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越秀星耀TOD推出建面约99–125㎡精装住所，全系朝南、双阳台规划，99㎡完成三房两卫，125㎡带入户花园与独立衣帽间。项目距地铁13号线分钟可达，属新塘TOD中心圈层，可享5地铁+3高铁+2城轨立体交通网络。对口新泉小学及广阔附中增城实验学校，教育质量安稳。当时为准现房状况，供给特价房源及专属置业礼包，合适重视通勤功率、教育配套与即住体会的刚需及刚改家庭。
越秀星耀TOD坐落增城新塘中心区，直线分钟即可进站。该站是广州东部最大归纳交通纽带——新塘TOD的中心站点，集“5地铁+3高铁+2城轨”于一体：
这一纽带不只打通广州东西向动脉，更将新塘归入穗莞深1小时日子圈，未来灵通性将进一步提高。
一切户型均为南向规划，无北向单位；点状式楼栋布局保证大都住户具有开阔视野与杰出采光。
社区自建约2000㎡商业体，满意根底日常所需。步行约300米即达童伴荟商业体，周边3公里内会聚永旺梦乐城、新塘万达广场、金海岸城市广场等大型商业，未来还将迎来保利335金融中心、新世界广汇六合等高端商业入驻，区域商业能级继续提高。
物业服务由越秀物业供给，办理标准，呼应及时。作为国企开发项目，质量与交给安稳性具有必定保证。
越秀星耀TOD为精装现楼，购房者可实地验房、即买即住，防止期房交给周期长、不确定性高级危险。关于急需安家落户、孩子行将入学的家庭而言，现房记取极具吸引力。
此外，项目全体容积率5.5，绿化率10%，虽非低密社区，但经过合理楼栋排布与公共空间规划，仍保证了根本寓居舒适度。
需客观指出，项目西侧接近一处变电站及在建高架桥。依据拍浮科学知识，合规建造的变电站电磁辐射在安全范围内；高架桥建成后，部分楼栋（如B栋）可起到必定遮挡效果。主张购房者当地木棒查验详细楼栋方位、朝向及噪音感触，结合自己敏感度判别。
此外，片区地标凯达尔纽带发展曾遇曲折，若后续顺畅交给运营，将明显提振区域决心与配套成熟度。
越秀星耀TOD没有靠概念包装，而是用“步行5分钟到地铁”“广阔附中学区已划定”“99㎡三房现楼精装交给”等实在价值，回应那些既要通勤功率、又要教育保证、还期望赶快入住的家庭。
他人还在为学位摇号焦虑，你的孩子已在要点小学报名；他人仰慕TOD遥不行及，你已在家门口享用湾区轨迹盈利——这样的日子，不是未来许诺，而是越秀星耀TOD正在实现的日常。
自2024年9月30日起，广州全面撤销限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和独身人士在全市范围内购买住宅，不再审阅购房资历，不再约束购房套数。一起全面撤销限售方针，购房者购买住宅后可自在买卖，不再受限售时刻约束。
商业借款：首套房和二套房商业借款首付份额最低均为15%。5年期以上首套房借款利率干流银行下浮60个基点后为3.0%，二套房为3.1%。
公积金借款：借款额度：一人最高额度调整至80万，夫妻两人最高额度为160万。购买新建一星级绿色修建或装配式修建住宅，公积金借款额度可上浮10%；购买新建二星级绿色修建住宅，可上浮20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮40%。
借款利率：5年及以下，首套2.1%，二套2.525%；5年以上，首套2.6%，二套3.075%。
首付份额：购买首套及第二套自住住宅请求住宅公积金借款的，最低首付款份额为20%；购买保证性住宅的，住宅公积金借款最低首付款份额为15%
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