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1. 加剧租客职责类：例如规则租客承当超出正常运用约束规模的修理职责，即使房子设备天然老化损坏，也需租客承当修理费用；还有要求租客在租借期内对房子内任何物品丢掉或损坏承当悉数补偿职责，不管租客是不是真的存在差错。
2. 约束租客合法权益类：制止租客在合理规模内对房子做必要装修或改进；提早回收房子却只交还剩下租金，不承当违约职责或补偿租客因而遭受的丢失；约束租客在租借期间正常的房子运用方法，如规则租客不得在房子内招待访客等。
3. 不合理收费类：除正常租金、押金外，额定收取各种名字的费用，如看房费、房子清洁费等；在租客正常退房时，以许多理由克扣押金，如以房子清洁不合格为由扣除高额费用，而该规范在合同中并未清晰约好。
4. 扫除租客首要权力类：合同中约好房东有权随时解除合同且无需提早告诉租客，不给予租客合理的搬迁时刻；租客没有权力对合同条款提出异议或修正，只能无条件承受合同内容。
在签定租房合同前，租客应细心检查合同条款，关于不合理的霸王条款，要及时与房东洽谈修正。
1. 要求持续实行合同：若房东提早回收房子等违约行为，租客可要求其持续实行合同，让租客按合同约好接着运用房子。
2. 建议违约金补偿：检查租房合同中关于违约金的约好条款。若有清晰约好，租客可依照约好要求房东付出违约金，以补偿本身丢失。
3. 要求补偿相应的丢失：若因房东违约给租客形成实践经济丢失，且违约金不足以补偿该丢失，租客可要求房东补偿超出违约金部分的丢失。丢失补偿应相当于违约所形成的丢失，包括合同实行后可获得的利益。
4. 解除合同：若房东的违约行为极度影响租客运用房子，契合法定或约好的解除合同条件，租客有权解除合同，并要求房东交还已付出但未运用期间的租金、押金等费用。
5. 洽谈或诉讼：产生胶葛后，租客可先与房东洽谈处理。洽谈不成，可搜集相关根据，向人民法院提起诉讼，经过法令途径保护本身合法权益。
若租房合同里清晰约好了房东违约的补偿方法与金额，那么依照合同约好履行。例如合同约好房东提早回收房子需付出租客两个月租金作为违约金，就按此规范补偿。
要是合同未作约好，租客可要求房东补偿因违约所形成的实践丢失。实践丢失包括直接丢失与直接丢失。直接丢失如租客因寻觅新居处而开销的搬迁费用、暂时住宿费等；直接丢失例如因从头租房导致的租金差价等。
若实践丢失难以核算，可参照商场相似房子的租金价格、租客另行租房或许添加的本钱等要素，由法院或裁定组织根据公正准则和诚笃信用准则进行裁量。
总归，房东违约补偿金额以合同约好优先，无约好则按实践丢失补偿，必要时由第三方组织确认合理补偿数额。
