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　　建发·书香云锦占地约107亩，为单一纯住所地块，容积率2.3，修建密度19%，悉数为2梯2户，可谓低密低容“纯改”大盘。

　　规划面积高达42平方公里的青羊新城，不可能一起开展一切区域，有必要“聚集”少部分“潜力股”板块。2019年，西四环内侧的“蔡桥大街”正式挂牌，敞开了“新贵”板块的征途。早前，建发·央著、中铁建·青羊樾府的露脸，清楚明了，蔡桥板块时有经典改进型产品出现，但因供地较少，商场声量低于实践热度。

　　2023年8月，建发以19400元/㎡楼面价拿下蔡桥约107亩纯住地块，这就是现在的建发·书香云锦项目。随后，华润置地等品牌房企进驻，发明了青羊区榜首宗楼面价破2万元的地块。在近两年成都土拍商场全体趋于“理性”时，蔡桥一向以“溢价成交”的态势跑赢大盘，甚至会出现了“准地王”。而一个板块从“潜力股”升华为“蓝筹股”，总会由一个项目来承当“转化器”。

　　凡是这样的标杆项目，都至少有三大特质：背靠巨头级品牌开发商：在地产“深度调整期”，只要巨型国企才有实力和动力不计成本打磨产品，承当起发明美好日子的社会职责。产品力是板块内的肯定俊彦：不限购年代，商场亟待有立异性的超级产品来提振C端决心，而书香云锦就是新中式“出战”的代表。具有必定的体量：超级大盘的城市影响力，才能为一个板块的兴起供给强壮动力，一起书写城市的前史。

　　地处青羊新城C位的建发·书香云锦，在教育资源上就可谓“顶牛”：项目对面，就是泡桐树小学桐欣校区和石室联中弘文校区，而草堂小学子美分校间隔项目约500米，两所公立幼儿园则只是一街之隔。据可靠音讯，建发·书香云锦地点片区已履行“幼升小多校划片”方针，对口小学就是泡小桐欣校区和草小子美分校。两校的入学安顿办法为“志愿＋派位”方法，家长可“二选一”，然后依据汇总成果，选用志愿安顿或电脑随机配位确认入学学位。

　　再看对口初中。建发·书香云锦从属青羊6区，现在有成都市树德实验中学弘毅分校、成都市青羊实验中学光华校区、成都37中三所中学。本年9月，紧邻项目的成都石室联合中学弘文校区大概率将参加小升初摇号招生，由此，“青6”的价值会随之得以极大的提高（以教育部门终究公告为准）。

　　简而言之，建发·书香云锦周边名校数量很多、教学质量硬核，不负案名中的“书香”二字，是成都楼市中“笑傲江湖”的存在。如果说教育资源是建发·书香云锦地点区位的中心优势，那么强壮的工业集群就是板块构成质量住区的重要基底。

　　建发·书香云锦的北侧，就是青羊总部基地和成飞集团，位于有60余家世界500强企业分支机构、国家高新技术企业、专精特新企业。数十万高新工业人群，无疑为蔡桥板块的改进寓居需求注入了汹涌生机。

　　加上，周边生态资源、交通配套、商业配套、医疗配套现已很老练，未来高质量日子触手可及。

　　地产本钱对蔡桥的重注，当然是板块含金量最有力的证明。接受蔡桥板块城市开展盈利的建发·书香云锦，不仅是“西贵”区域最新的改进产品代表作，更是以主城区殊为稀有的百亩大盘体量，诠释了“稀贵”特点。

　　特别当优质教育资源遇见新中式超级产品力，项目的客户群体已逐步打破地缘性限制：不限购年代，除青羊区外光华、中坝等板块的改进型需求客户以外，全成都望子成龙又宠爱“建发”品牌的置业者，也正瞄准建发·书香云锦，展现出不俗的购买力。

　　众所周知，在成都的改进商场，建发房产早已是新中式产品的执牛耳者。王府中式、禅境中式、盛世唐风三大产品风格，遭到城市高净值人群的认可和热捧，而这次首度落地成都的“精美宋韵”著作——建发·书香云锦，更是在财智圈层构成了继续的热度。

　　此前，建发房产“精美宋韵”著作已在国内其他城市大获成功，这一次在深耕17年的成都商场布局首作，在城市层面是一场穿越时空的精力共识，在区域层面则是一次连续文脉的价值共振，当建发书香云锦跟建发央著连成一脉，板块内的民间传统文化气氛也空前浓郁。

　　在“传承式立异”的产品理念下，建发·书香云锦以“新鲜儒雅，精美潇洒”的整体特征，从以往的雍容华贵过渡到娴雅潇洒，逾越式满意更年青的高阶雅士改进型寓居需求。

　　细节之处，既散发出闲适日子的清丽，又彰显出视觉审美的高度，将成都商场的“新中式”产品面向了又一个巅峰。

　　例如，与唐朝干流色赤色不同，“宋韵”是瓷器、宋画与江南山水的天青色。为了调出如是《千里江山图》的天青色系，建发房产通过长时刻的研讨、重复实验，从天青、豆青、虾青等好几种挨近色中，得到了天青色。

　　园林景观方面，园林总面积高达5.8万㎡（约86亩），在当时的成都楼市难寻对手。

　　建发·书香云锦汲取了《宋院本金陵图》中的创意，打造出“一轴两园七巷十苑二十二景”，完成了功用与美感的偏重，将归家人带回宋时园林的典雅静寂中，精约朴实的宋式审美洗去一身疲乏与风尘。

　　修建设计方面，书香云锦以宋韵符号来贯穿一直，以“轻（轻盈潇洒的修建）、闲（闲情典雅，精美阛阓）、霁（雨后初霁的主色）、金（描线勾勒的金边）”得以出现。

　　重复调制的天青色，又添加了香槟色金属线条，使其兼具宋代风味和现代精美之美，营造出典雅而不失细腻的视觉效果。

　　特别难能可贵的是，项目置办了很多宝贵木材，其运用的朴树不惜重金从千里之外寻找而来，大门口的罗汉松更是价值不菲，如此精雕细镂，把社区的质量感、气氛感直接拉满。

　　项目共有5个户型，包含128、130、143、188、191㎡。一切户型都是光厅入户、大面宽，且得房率高达91-94%。项目本批次推出的是130和143㎡户型。

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　　城市界面的更新速度更是众所周知，龙湖滨江天街、万科天荟城市广场的入驻；杉板桥公园、沙河公园等大巨细小的城市公园盘绕；保利康桥改进项目的建成每一个都足以证明这儿的高端寓居特点。 教育：毗连成都理工大学隶属

　　一起，金牛区依凭优势上水之有利地势，精心编织“专心两轴三片”的公园城市画卷；更以“1+4+7+N”全域TOD系统，优化完善“轨迹+公交+慢行”交通网络；除此之外，学府树立、医疗优渥，每一处配套，皆为美好日子精心配

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　　后期约98.7亩的五期地块将打造富贵街区（规划中） 待吊金滩人行天桥建成后，约2km内可直达天府新区优质学府一高：高铁天府站（估计2025年建成） 四川泰康医院、四川大学华西天府医院、成都万达UPMC世界

　　依托开展规划，方针、人才、资源继续向版块会聚，受高层级工业支撑赋能，具有极高的价值上限。 项目紧邻白鹭湾生态科技园17万㎡配套商业，开市客Costco（规划中），车行约10分钟可达58奇特空间、SKP、举世中

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　　总占地：约57亩 公园：约3000亩天府艺术公园、约120亩易园、约6000亩两河森林公园+金泉运动公园+中海体育公园 建面约113㎡三室两厅两卫 建面约129㎡ 四室两厅两卫 建面约143㎡ 四室两厅两

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