最新动态：深圳西部顶流网红盘——宝安沙井·鸿荣源珈誉府二区2月25日敞开样板房，定于3月9日正式开盘选房，总户数2578套，首推约800套，修建面积76㎡-85㎡-86㎡-87㎡-94㎡-120㎡，总价365万起，更多概况欢迎咨询开发商售楼部热线了解。

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　　鸿荣源珈誉府本次加推二区新房源，为1栋（一单元，二单元，三单元）与4栋共4栋楼约800套，本次为有新增的86㎡三房户型和120㎡四房户型，还包括85㎡三房两厅、87㎡三房两厅、94㎡三房两厅、105㎡四房两厅及120㎡四房两厅。

　　2023年12月11日，宝安区教育局发布告诉，决议优化调整深圳市宝安中学（集团），新组成深圳外国语校园宝安校园(集团)等4个教育集团。

　　依据官宣文件，其间新建深圳外国语校园宝安校园(集团)（以下简称“深外宝”）南校区正是坐落沙井片区04-09及12-01地块。

　　自身鸿荣源珈誉府现在在售的地块也在已开学的深圳外国语校园（集团）宝安校园的学区范围内，如今是“稳上加稳”。

　　别的，据牢靠风闻，南校区年后将开工，估计2025年即可入学。鸿荣源珈誉府相同将在2025年入伙，这或将意味着，未来业主入伙就能够享用校园配套。

　　再加上项目是净地开发，地铁口、约50万㎡城市级购物中心“湾区壹方”等归纳配套，以及约85㎡做3+1房的王炸户型规划与高运用率，招引力满满！

　　数据计算，2023年深圳的新房项目，无论是成交套数，仍是成交面积，成果最优异的非鸿荣源珈誉府莫属！

　　继7月榜榜首批开盘劲销1183套、9月二批开盘再次劲销596套之后，在校园、方针等利好音讯影响之下，以及项目自身归纳优势之下，珈誉府仍然保持着不错的出售成果。

　　关于校园，此刻不少朋友或许有疑问，现在深圳各区都在进行集团化办学，“深外宝”有何优势？能够终究靠以下三个方面，来做个参阅：

　　深圳外国语校园是广东改革敞开以来的榜首所公办的外国语校园，从1990年至今现已是32年的老牌校园。也是教育部确认的榜榜首批具有保送资历的全国13所外语校园之一。

　　校园里的教师均结业于清华、北大、北外、上外、北师大等闻名高校，大多数教师都有海外留学布景。据计算，共有134人次取得国家级和省市级以上荣誉称号，有22人次中选深圳名师。

　　作为深圳榜首队伍的教育集团，深圳外国语校园足够体现优质的集团化办学优势，现在具有一校八部规划（初中部、高中部、世界部、宝安校园等）师生共10944人，一起成果更是适当令人瞩目。

　　据计算，2022清华北大保送生拟选取名单中，广东省共有24人榜上有名，其间深圳市15人，深圳外国语校园独占10人，保送清北人数占全省的42%，居全省榜首。

　　2022年深圳外国语中学中考分数600分以上的学生占比64%，特控线%以上。

　　作为深圳的四大高中名校之一，深圳外国语校园过硬的教育实力一向都被深圳家长认可！

　　而“深外宝”在深外加持之下，能够同享深圳外国语校园优质教育资源，未来的办学成果值得等待。

　　众所周知，宝安区近年来人口敏捷添加，学位显得紧缺，名校资源自身就不太多。

　　2019年宝安区教育局引入深圳外国语，开办深圳外国语校园宝安校园，是宝安区引入的首个深圳四大名校，也是宝安区托付深圳外国语校园集团办理的公办校园。

　　依据规划，“深外宝”办学规划大，一共包括两个校区，共102班、4740个学位，（九年一贯制）66个班，3120个学位；（小学部）36个班，1620个学位。

　　这样的办学规划，班级数量及学位量多，基本能保证小区业主孩子们都能上，而不会忧虑孩子上学被调剂。为什么呢？

　　来看看已开学的深圳外国语校园（集团）宝安校园的本年入学状况，在本年周边很多校园选取积分“破百”时，深外宝安校园的选取分只要85.5分！乃至，据悉此前购房的准业主，已能凭仗购房合同请求学位了！

　　更甭说，珈誉府周边有“深外宝”两个校区，能够说，足够的学位让孩子上学无忧。

　　教育需求一些时刻堆集，而咱们有没有觉得，“深外宝”却直接“站在伟人的膀子上”。

　　并且珈誉府没有公租房和回迁房，归于净地开发，未来生源朴实，整体素质高，具有构成优质教育圈层的土壤。

　　项目还自带幼儿园，北侧为高中教育用地，未来有望成为一个学风稠密的“学霸街区”，下一代的教育资源有保证。

　　至于闻名校园关于房产价值的拉动效果，现已有许多事例珠玉在前，例如深圳高级中学之于香蜜湖、深高北之于龙华红山等。

　　珈誉府作为深圳西部的超级归纳体，总修建体量约248万㎡，调集“誉”系高端住所、约50万㎡湾区壹方商业、总部工作、高端酒店等业态于一体。并且开发地块是净地，不会有拆改工程的进展延误，整个大城配套的完成进展会很快。

　　除了教育资源上的优势，年度“双冠王”珈誉府招引购房者下手的重要原因，还有王炸的户型规划与高运用率，以及商业、交通、园林等万能配套。

　　约85㎡3+1户型：南北通透，全屋合计有8个飘窗，户型实践运用率约97%，3+1多功用空间，可依据业主的需求，既满意功用的运用需求，又完成面积操控及总价操控。

　　如下图，该户型规划是业主粉丝自行规划出的，约85㎡户型规划成4房2卫的功用结构。

　　要知道，项目周边新房遍及需120㎡才干做到4房，而珈誉府约85㎡做4房，面积段上，足足少了三四十个㎡，这但是差不多150-200W的差价！可想而知，这样的户型格式天然也能比惯例85㎡户型完成更高的租金和价格水平。

　　约94㎡3房2厅2卫户型：经典竖厅规划，大部分可看园林景观，实用率很高；三开间朝南、卧室均带飘窗、U型厨房、三别离卫生间；超17㎡的开阔主卧，合作L型长飘窗，采光和视界佳。

　　别的，还有在售的约76㎡3房2厅1卫，折后总价仅约358-385万，低总价也能完成一步到位上车深圳。

　　约105㎡4房2厅2卫在市面上罕见，空间规范佳，首付115万起让改进家庭一步到位。

　　一起，还需求咱们来重视的是，项目1区园林以梵高《星月夜》为创意，打造出唯美的星空主题园林，带全龄泳池、儿童乐园，面积约3万㎡，大约适当于4.2个规范足球场，据了解，环绕园林跑1圈约有1公里。

　　还有现在项目外立面、入户大堂以及园林等质感细节，都让购房者看得到、摸得着。

　　项目具有“深外+王炸户型+地铁+大型归纳体+上车门槛低”的归纳价值优势，如果是本年买房的总价预算在三四五百万左右，又考虑西部的话，那它几乎是一切可选项里的必看项了。

　　交通方面：珈誉府近邻深圳地铁11号线站到车公庙，快捷抵达南山、福田。并且11号线可与多条地铁线接驳换乘。

　　商业方面：珈誉府自带约50万㎡“湾区壹方”商业配套，估计出资250亿，由世界顶尖规划团队操刀，鸿荣源自我克制运营。

　　“湾区壹方”将是宝中壹方城的升级版，不只面积是宝中壹方城的1.5倍，业态也更丰厚，将引入世界奢华品牌、潮流运动中心、以及人气美食等一大批高端品牌，补偿片区高端商业的空白。

　　众所周知，鸿荣源具有多年商业运营经历，在深圳现已相继打造了壹方城、壹方六合、壹方汇等多个商业旗舰。配套先行的诚心，让其堆集下旗舰商业的运营才能。

　　人文休闲方面：除了项目约3万㎡的园林，项目周边还有万丰湖湿地公园、立新湖公园、凤凰山森林公园……森林、湖泊、绿道，可满意业主周末或节假日在家邻近就具有休闲文娱、生长和探究的场所。

　　综上可见，网红盘仅仅表象，实力派才是热销的根底！好口碑之所以可贵，就因为得一个一个项目地堆集起来的。珈誉府具有丰厚配套，名校在旁、出行便当、商圈顶配，叠加开发商的品牌实力与好口碑、优异的产品力、以及性价比，成果了2023的深圳“双冠王”现象级热盘。

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