内容摘要：青浦新城中心商务区保利&建发地块市政配套工程计划公示，共触及7条市政路途。

　　青浦新城中心商务区保利&建发地块坐落胜利路、竹盈路东南，该地块主要由8幅建造用地组成，规划总用地面积为155931.3平方米（约合234亩）。其间7幅为一般商品房地块，即正在开发建造中的形象青城住所项目，1幅为商办，即规划“市民中心”。

　　2023年4月，建发旗下姑苏兆坤房地产开发有限公司与保利置业旗下上海盛万置业有限公司组成的联合体以70.256亿元摘得上述地块，成交楼板价18149元/平方米，溢价率8.72%，房地联动价46500元/平方米，规划住所套数下限为2840套。

　　本次青浦新城中心商务区保利&建发地块市政配套工程计划公示主要为该项目内部市政路途，共触及7条内部市政路途，总用地面积达38153.13平方米。路途等级均为城市支路，其间4条为机动车路途；别的2条规划为非机动车路途，1条被规划为了非机动车段和机动车段两种规范路途横断面归纳路途。3条非机动车路途分别为：

　　盈秀路（胜利路-城中北路）：长约814米，红线车道，路途两边非机动车混行，设置专属人行道。

　　恭贤路（达恒路-竹盈路）：长约211米，红线车道，路途两边非机动车混行，设置专属人行道。

　　恭谦路（达恒路-竹盈路）：长约205米，红线车道，路途两边设置专属非机动车道和专属人行道。

　　恭礼路（达恒路-竹盈路）：长约209米，红线车道，路途两边非机动车混行，设置专属人行道。

　　恭礼路还被纳入了上一年的“集成立异·都市营建”2023上海基础设施规划竞赛活动，美丽大街类质量提高项目。

　　达恒路（胜利路-城中北路辅道）：长约807米，红线米，达恒路规划了两种路途规范横断面，恭礼路至城中北路辅道为双向2车道，路途两边非机动车混行，设置专属人行道；而胜利路辅道至恭礼路为非机动车道，路途两边设置专属人行道。

　　也就说，依照上述规划，恭礼路南下行车至达恒路只能“左转”不能右转。别的，恭贤路、恭谦路南下至达恒路只能掉头，虽然东西向规划了达恒路，但该路段为“非机动车”段，也就说，关于机动车来说，恭贤路、恭谦路其实就是“断头路”。不扫除后续实践运转过程中修正路途通行规矩的或许性，由于达恒路“非机动车”段红线米，与该条路途东侧机动车段宽度共同。

　　胜利路辅道：长约114米，红线米，为非机动车道，路途东侧设置专属人行道。

　　城中北路辅道：长约115米，红线米，为非机动车道，路途西侧设置专属人行道。

　　但依据该组团地块出让文件约好，由受让人，即保利&建发项目公司出资建造出让宗地周边路途，出让文件规则的开发商出资建造路途清单如下：

　　上述建造规范中盈秀路包含缆线管廊、市政管线，其他路途包含市政管线，与出让宗地范围内地块同步规划同步建造同步检验，建成后按管理权限无偿移送区相关功能管理部门。

　　（出让文件虽然没有包含两条辅道，但咱们判别应该也包含在内，或许本来归于达恒路的一部分，现在是路段重新命名的成果。别的，出让文件所规则的上述路途长度与这次公示内容不共同，开发商实践出资建造内容以官方实践履行为准！）

　　今年初，《青浦新城绿色生态规划建造导则》发布，其间指出，规划建造不少于一片超低能耗修建会集示范区；它就是保利&建发开发的地块（形象青城）。